Cómo preparar el marketing de su hogar

Poner una casa a la venta es un paso importante en la vida de cualquier persona. Para obtener el mejor resultado, ya sea una venta rápida o un precio más alto, es fundamental una buena preparación. Siguiendo los pasos correctos, puede aumentar el valor de su vivienda y hacer que todo el proceso sea más sencillo y eficiente.

1. Realice una evaluación precisa de su vivienda

Antes de poner la casa a la venta, haga una inspección completa:

• Estado estructural
• Sistema eléctrico y de plomería
• Cosas para reparar (fijaciones, ventanas, puertas, paredes)
• Acabado y pintura

Una buena evaluación te ayudará a mejorar las cosas más urgentes antes de que los clientes potenciales vengan a verla.

2. Haz una limpieza profunda de cada habitación

No hay nada más atractivo que una casa limpia:

• Limpiar ventanas, puertas, pisos y artefactos de iluminación.
• Elimina el polvo de todos los rincones
• Limpiar especialmente la cocina y el baño.

Una limpieza profunda ayuda a crear una buena primera impresión y lucir más nuevo y renovado.

3. Desembalaje y descarga

Los compradores buscan espacio, no objetos personales. Por lo tanto:

• Retire los artículos no utilizados.
• Mantenlo simple y minimiza las decoraciones.
• Almacenamiento de cajas y artículos grandes
• Proporcionar más espacio en habitaciones importantes

Poner orden le da a la casa un aspecto nuevo y aireado.

4. Pintura nueva y renovación ligera

No siempre tiene que ser una gran renovación. Pequeños cambios pueden marcar una gran diferencia:

• Pintura en colores neutros
• Reparación de pequeñas grietas
• Renovación de gabinetes o tiradores
• Cambio de cortina y músculo

El espacio se hace más atractivo y moderno.

5. Mejorar la entrada de la casa (atractivo exterior)

La primera impresión es crucial:

• Organizar el jardín
• Cortar el césped.
• Añade hermosas flores o macetas.
• Despejar la entrada.
• Pintura fresca en la puerta de entrada.

Esto deja una fuerte impresión incluso antes de entrar.

6. Home Staging

La puesta en escena es una técnica que presenta la casa de la forma más atractiva:

• Coloca los muebles en lugares estratégicos
• Proporcionar una buena iluminación.
• Coloque colchas limpias en las camas y sofás.
• Añade plantas vivas para añadir espíritu y color.

Permite a los compradores imaginarse viviendo en la casa.

7. Toma fotografías profesionales

La mayoría de los compradores comienzan en línea:

• Utilice un fotógrafo profesional
• Fotos con iluminación natural
• Mostrar espacios importantes: cocina, dormitorios, salón, jardín.

Las fotografías bien elaboradas hacen que sus anuncios se destaquen entre la multitud.

8. Prepare documentos e información clave

Para evitar retrasos, tenga a mano estos documentos:

• Certificado energético
• planos de casas
• Certificado de reparación si se realizan obras importantes
• Declaraciones de impuestos sobre la propiedad

Esto agrega confianza al comprador y acelera el proceso.

Conclusión

Preparar su casa para el mercado es una inversión inteligente. Causa una buena impresión, atrae a más compradores y puede facilitar un precio más alto o una venta más rápida. Implementando pasos pequeños pero efectivos, se pueden lograr grandes resultados.