Как подготовить маркетинг вашего дома

Выставление дома на продажу — важный шаг в жизни любого человека. Для достижения наилучшего результата — будь то быстрая продажа или более высокая цена — необходима хорошая подготовка. Выполняя правильные шаги, вы сможете увеличить стоимость своего дома и сделать весь процесс проще и эффективнее.

1. Проведите точную оценку вашего дома

Прежде чем выставить дом на продажу, проведите полную проверку:

• Структурное состояние
• Электрическая и сантехническая система
• Что ремонтировать (крепежи, окна, двери, стены)
• Отделка и покраска

Хорошая оценка поможет вам улучшить самые важные вещи до того, как их увидят потенциальные клиенты.

2. Сделайте генеральную уборку в каждой комнате

Нет ничего привлекательнее чистого дома:

• Чистые окна, двери, полы и светильники
• Удалите пыль из каждого угла
• Особенно тщательно убирайтесь на кухне и в ванной.

Глубокое очищение помогает создать хорошее первое впечатление и выглядеть более новым и свежим.

3. Распаковка и разгрузка

Покупатели хотят видеть пространство, а не личные вещи. Итак:

• Удалите неиспользуемые предметы.
• Соблюдайте простоту и минимизируйте количество украшений.
• Хранение коробок и крупногабаритных предметов
• Обеспечить больше пространства в важных помещениях

Расхламление придает дому новый и просторный вид.

4. Новая краска и обновление освещения

Не всегда нужно делать масштабный ремонт. Небольшие изменения могут иметь большое значение:

• Живопись в нейтральных тонах
• Ремонт небольших трещин
• Обновление шкафа или ручки
• Изменение занавеса и мышц

Пространство становится более привлекательным и современным.

5. Улучшение входа в дом (обращение к обустройству тротуара)

Первое впечатление имеет решающее значение:

• Организуйте сад
• Подстригите траву.
• Добавьте красивые цветы или горшки.
• Очистите вход.
• Свежая краска на входной двери

Это оставляет сильное впечатление еще до того, как вы войдете внутрь.

6. Хоумстейджинг

Постановка — это прием, позволяющий представить дом в наиболее привлекательном виде:

• Расставьте мебель в стратегических местах
• Обеспечьте хорошее освещение.
• Положите на кровати и диваны аккуратные покрывала.
• Добавьте живые растения, чтобы придать атмосферу и цвет.

Это позволяет покупателям представить себя живущими в этом доме.

7. Делайте профессиональные фотографии

Большинство покупателей начинают онлайн:

• Воспользуйтесь услугами профессионального фотографа
• Фотографии с естественным освещением
• Покажите важные помещения: кухню, спальни, гостиную, сад

Качественно сделанные фотографии выделят вашу рекламу из общей массы.

8. Подготовьте ключевые документы и информацию

Во избежание задержек, пожалуйста, подготовьте следующие документы:

• Энергетический сертификат
• Планы домов
• Сертификат на ремонт, если выполнены капитальные работы
• Декларации по налогу на имущество

Это добавляет уверенности покупателю и ускоряет процесс.

Заключение

Подготовка дома к продаже — разумное вложение. Это создаёт правильное впечатление, привлекает больше покупателей и может способствовать более высокой цене или более быстрой продаже. Реализуя небольшие, но эффективные шаги, можно добиться больших результатов.